<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Venta Hotel Alfa 1 en Añelo – Negocio Llave en Mano con Contratos Vigentes – Frente de Ruta 7 en Vaca Muerta</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Descripción Comercial</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span>¡Oportunidad de inversión excepcional con rentabilidad inmediata en la capital del shale!</p><p>Se ofrece a la venta el Complejo Hotelero Alfa 1, un activo comercial consolidado y estratégicamente ubicado con un imponente frente sobre la ruta principal en Añelo, Neuquén. </p><p>Su ubicación de privilegio garantiza una altísima exposición visual, flujo vehicular constante y una conectividad logística directa con los principales yacimientos de la cuenca petrolera de Vaca Muerta.</p><p><span style="font-weight: bold;">Se trata de una propuesta única de inversión "Llave en Mano":</span></p><p>La propiedad se vende completamente equipada con todo su mobiliario incluido y con contratos corporativos vigentes y funcionando, asegurando ingresos genuinos y flujo de caja desde el primer día de la transferencia.</p><p>El complejo cuenta con una sólida infraestructura de 874 m² construidos, inteligentemente distribuidos sobre un lote de casi 400 m² de terreno, diseñada para responder con eficiencia a la alta demanda de alojamiento corporativo, técnico y ejecutivo de las empresas de Oil &amp; Gas.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacadas de la Propiedad:</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-weight: bold;">Ubicación Logística Clave</span>: Acceso directo sobre el frente de la ruta, facilitando el ingreso y egreso rápido de camionetas, combis y transporte de personal.</p><p><span style="font-weight: bold;">Capacidad Operativa:</span> Dispone de un total de 15 habitaciones que albergan 30 plazas totales, una distribución ideal para optimizar costos corporativos en base doble o individual.</p><p><span style="font-weight: bold;">Equipamiento en Habitaciones:</span> Cada una de las 15 habitaciones cuenta con su propio baño privado, aire acondicionado individual, calefacción y Wi-Fi de alta velocidad, asegurando el máximo confort y descanso del personal.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Áreas Comunes y Servicios Premium del Complejo</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-weight: bold;">Recepción: </span>Área formal de ingreso para el control de pasajeros, check-in corporativo y administración.</p><p><span style="font-weight: bold;">Desayunador / Comedor: </span>Espacio acondicionado para el servicio de comidas corporativas.</p><p><span style="font-weight: bold;">Salas de Estar y Relax:</span> Ambientes comunes amoblados con televisión (TV) para el esparcimiento de los huéspedes.</p><p><span style="font-weight: bold;">Quincho de Uso Común:</span> Un sector ideal que brinda privacidad e independencia a los pasajeros para preparar sus propias comidas.</p><p><span style="font-weight: bold;">Sala en Planta Alta:</span> Amplio espacio versátil en el piso superior, ideal para adaptar como oficina operativa, sala de reuniones o gimnasio.</p><p><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento Interno:</span> Sector cerrado dentro del predio para el resguardo seguro de vehículos y camionetas corporativas.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Inversión Segura e Inteligente:</span> Un negocio en marcha, con instalaciones modernas, mobiliario completo y contratos comerciales activos en la zona de mayor proyección y desarrollo económico del país.</p><p><span style="font-weight: bold;">¡Coordiná hoy mismo una reunión informativa confidencial o una visita con nuestros asesores comerciales!</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Datos Técnicos</span> </p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie Construida:</span> 874 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie del Terreno: </span>400 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Habitaciones:</span> 15</p><p><span style="font-weight: bold;">Plazas Totales</span>: 30</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Baños:</span> 15 (privados) + 3 Baños de uso común. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Condición de Venta: </span>Llave en mano (Mobiliario completo + Contratos corporativos vigentes)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Amenidades: </span>Quincho, Salas de relax con TV, Desayunador, Recepción, Sala en Planta Alta, Estacionamiento interno cerrado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span> Climatización individual (Frío/Calor), Wi-Fi de alta velocidad.</span></p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHL8163510 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.